تنظیم قرارداد
نگارش قرارداد از ابتدا متناسب با موضوع، طرفین و ریسکهای معامله.
تنظیم و بررسی قرارداد
پیشگیری پیش از دعوا
قراردادی را که قرار است امضا کنید بررسی کنید
بیشتر دعاوی قراردادی به یک بند مبهم، تعهدی که زمان انجامش مشخص نیست، یا ضمانت اجرایی که اصلاً پیشبینی نشده برمیگردد. هزینه بررسی قرارداد پیش از امضا، معمولاً کسری از هزینه یک دعوا است.
در این خدمت، قرارداد یا از ابتدا متناسب با هدف شما تنظیم میشود، یا متن پیشنهادی طرف مقابل بازبینی و ریسکهای آن همراه با پیشنهاد اصلاح مشخص میشود.
حدود خدمت
در این حوزه چه کارهایی انجام میدهیم؟
بازبینی قرارداد پیشنهادی
بررسی متن طرف مقابل، شناسایی بندهای پرریسک و پیشنهاد اصلاح.
قراردادهای ملکی
مبایعهنامه، اجاره، پیشفروش و مشارکت در ساخت.
قراردادهای تجاری
قراردادهای فروش، توزیع و نمایندگی، سرمایهگذاری و همکاری تجاری.
قراردادهای کار و خدمات
قرارداد کار، پیمانکاری، مشاوره و ارائه خدمات.
ضمانت اجرا و حل اختلاف
تنظیم وجه التزام، تضمینها و شرط داوری یا مرجع حل اختلاف.
فرایند
مسیر پیگیری، قدم به قدم
- ۱
شناخت معامله
هدف، طرفین، مبلغ و نگرانیهای اصلی شما از معامله مشخص میشود.
- ۲
بررسی یا تنظیم متن
متن پیشنهادی بررسی یا پیشنویس جدید تنظیم میشود.
- ۳
گزارش ریسک
بندهای پرریسک و پیشنهادهای اصلاحی به زبان روشن توضیح داده میشود.
- ۴
اصلاح و مذاکره
در صورت نیاز، در مذاکره برای اصلاح بندها همراهی میشود.
- ۵
نسخه نهایی
متن نهایی برای امضا و در صورت لزوم ثبت رسمی آماده میشود.
آمادگی پیش از جلسه
چه مدارکی آماده کنیم؟
لازم نیست خودتان تشخیص دهید کدام مدرک مهمتر است؛ کافی است مدارک مرتبط را منظم و در دسترس داشته باشید.
پیش از هر اقدام
کدام بندها بیشترین اختلاف را میسازند؟
تعهدات بدون زمان مشخص، شرایط پرداخت مبهم، نبود وجه التزام برای تأخیر، و نامشخص بودن مرجع رسیدگی به اختلاف، پرتکرارترین منشأ دعاوی قراردادی هستند.
قراردادهای خصوصی میان طرفین نافذ است، به شرط آنکه خلاف صریح قانون نباشد (ماده ۱۰ قانون مدنی). همین آزادی یعنی اگر بندی نوشته نشود، دادگاه نمیتواند آن را بهجای شما بنویسد.
پرسشهای متداول
پرسشهای پرتکرار درباره تنظیم و بررسی قرارداد
قرارداد عادی اعتبار دارد یا باید حتماً رسمی باشد؟
قرارداد عادی میان طرفین معتبر و در دادگاه قابل استناد است. اما در برخی معاملات، بهویژه معاملات ملکی، ثبت رسمی آثار مهمی دارد و قانون ممکن است آن را الزامی کند. نوع و موضوع قرارداد تعیینکننده است.
وجه التزام چیست و چرا مهم است؟
مبلغی است که طرفین از پیش توافق میکنند در صورت تخلف یا تأخیر در انجام تعهد پرداخت شود. دادگاه نمیتواند متخلف را به بیشتر یا کمتر از مبلغ توافقشده محکوم کند (ماده ۲۳۰ قانون مدنی)، و به همین دلیل اثبات میزان خسارت لازم نیست.
آیا شرط داوری در قرارداد لازم است؟
الزامی نیست، اما در قراردادهای تجاری و تخصصی میتواند رسیدگی به اختلاف را سریعتر و تخصصیتر کند. متن شرط داوری باید دقیق نوشته شود تا بعداً درباره نحوه انتخاب داور اختلاف پیش نیاید.
بررسی یک قرارداد چقدر زمان میبرد؟
به حجم و پیچیدگی قرارداد بستگی دارد. زمان و هزینه پس از مشاهده متن و شناخت موضوع معامله اعلام میشود.
قرارداد را امضا کردهام؛ هنوز میتوانم کاری کنم؟
بله. بررسی قرارداد امضاشده نشان میدهد چه حقوق و تعهداتی دارید، در صورت تخلف طرف مقابل چه راهی پیش روی شماست و آیا امکان فسخ یا اصلاح با توافق وجود دارد.
آیا نمونه قرارداد اینترنتی کافی است؟
نمونههای آماده برای شرایط عمومی نوشته شدهاند و ریسکهای خاص معامله شما را پوشش نمیدهند. استفاده از آنها بدون بازبینی، یکی از منشأهای رایج اختلاف است.