پرش به محتوا
گروه حقوقیحق‌نوا

ارث و انحصار وراثت برای ایرانیان خارج از کشور

از گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث تا انتقال یا فروش سهم‌الارث، بدون نیاز به حضور همه وراث در ایران.

وقتی یکی از بستگان در ایران فوت می‌کند و بخشی از وراث خارج از کشور زندگی می‌کنند، کارها معمولاً به حضور، امضا یا وکالت‌نامه همه وراث گره می‌خورد. بی‌برنامگی در این مرحله، تقسیم ترکه را سال‌ها عقب می‌اندازد.

در این خدمت، مسیر کامل — از گواهی انحصار وراثت و مالیات بر ارث تا انتقال یا فروش اموال — برای وراث مقیم خارج برنامه‌ریزی و پیگیری می‌شود و مشخص می‌شود کدام اقدام به وکالت‌نامه نیاز دارد.

در بررسی اولیه چه مواردی مشخص می‌شود؟

  • وراث قانونی و سهم هر یک
  • فهرست اموال متوفی در ایران: ملک، حساب بانکی، خودرو و سهام
  • مدارکی که از خارج باید تهیه، تأیید و ترجمه شود
  • اینکه کدام وراث باید وکالت‌نامه بدهند و با چه اختیاری
  • مالیات بر ارث و ترتیب تسویه آن

روند دریافت خدمت

  1. ۱. ثبت اطلاعات متوفی و وراث، بدون ارسال مدرک حساس
  2. ۲. تعیین مدارک و وکالت‌نامه‌های لازم برای هر وارث
  3. ۳. گواهی انحصار وراثت و اظهارنامه مالیات بر ارث
  4. ۴. تسویه مالیات و آزادسازی اموال
  5. ۵. انتقال، فروش یا تقسیم سهم‌ها

حدود خدمت

در این حوزه چه کارهایی انجام می‌شود؟

گواهی انحصار وراثت

درخواست و پیگیری گواهی انحصار وراثت از مرجع صالح در ایران.

مالیات بر ارث

تنظیم اظهارنامه مالیات بر ارث و پیگیری تا صدور گواهی تسویه.

حساب‌های بانکی متوفی

پیگیری آزادسازی و تقسیم موجودی حساب‌های بانکی میان وراث.

انتقال یا فروش سهم‌الارث

انتقال سهم شما به نامتان، یا فروش آن به سایر وراث یا شخص ثالث.

افراز و ملک مشاع

تقسیم ملک موروثی یا فروش آن در صورت عدم توافق وراث.

اختلاف میان وراث

پیگیری دعاوی تقسیم ترکه، وصیت‌نامه و تصرف اموال به‌وسیله یکی از وراث.

آمادگی

چه اطلاعاتی آماده کنیم؟

در مرحله نخست فقط اطلاعات کلی لازم است. مدارک هویتی و اسناد، پس از بررسی و از مسیر امن دریافت می‌شوند.

  • گواهی فوت متوفی
  • شناسنامه متوفی و وراث
  • سند ازدواج متوفی، اگر همسر بازمانده دارد
  • فهرست یا مدارک اموال متوفی در ایران
  • وصیت‌نامه، اگر وجود دارد

پیش از هر اقدام

مهلت اظهارنامه مالیات بر ارث

وراث باید ظرف یک سال از تاریخ فوت، اظهارنامه مالیات بر ارث را تسلیم کنند (ماده ۲۶ قانون مالیات‌های مستقیم) و تأخیر در آن ممکن است آثار مالیاتی داشته باشد. تا تسویه مالیات، انتقال اموال به نام وراث ممکن نیست.

اگر یکی از وراث خارج از کشور است، بهتر است وکالت‌نامه او پیش از شروع کار آماده شود تا روند به‌خاطر امضای یک نفر متوقف نماند.

پرسش‌های متداول

پرسش‌های پرتکرار

آیا همه وراث برای گرفتن انحصار وراثت باید در ایران باشند؟

خیر. یکی از وراث یا وکیل او می‌تواند درخواست گواهی انحصار وراثت را مطرح کند. وراث مقیم خارج معمولاً برای مراحل بعدی، مانند انتقال یا فروش سهم، به وکالت‌نامه نیاز دارند.

سهم هر وارث چگونه تعیین می‌شود؟

سهم وراث براساس قانون مدنی و در گواهی انحصار وراثت مشخص می‌شود. برای برآورد اولیه، از ماشین‌حساب سهم‌الارث استفاده کنید.

مدارکی که در خارج صادر شده در ایران پذیرفته می‌شود؟

مدارکی مانند گواهی فوت یا ازدواجی که خارج از ایران صادر شده، معمولاً باید در کشور صادرکننده و سپس در ایران تأیید و به‌طور رسمی ترجمه شوند. نوع تأیید لازم به کشور و نوع مدرک بستگی دارد.

مالیات بر ارث چقدر است؟

نرخ مالیات بر ارث به نوع مال — ملک، سپرده بانکی، خودرو یا سهام — و طبقه وراث بستگی دارد. میزان دقیق پس از بررسی فهرست اموال مشخص می‌شود.

یکی از وراث اموال را در اختیار گرفته و تقسیم نمی‌کند؛ چه کنیم؟

وراث می‌توانند دعوای تقسیم ترکه، افراز یا مطالبه سهم را مطرح کنند. اگر مال مشترک بدون اجازه فروخته یا تصرف شده باشد، ممکن است مسیر کیفری هم وجود داشته باشد.

آیا می‌توانم سهم‌الارثم را بدون تقسیم ملک بفروشم؟

بله. پس از انحصار وراثت و تسویه مالیات، هر وارث می‌تواند سهم مشاع خود را منتقل کند؛ هرچند سهم مشاع معمولاً با قیمت پایین‌تری فروخته می‌شود و گاهی توافق با سایر وراث گزینه بهتری است.

موضوع شما ابتدا بررسی می‌شود

پس از بررسی اولیه، مدارک لازم، امکان انجام کار از خارج از کشور و هزینه به شما اعلام می‌شود.

ثبت درخواست بررسی